14 Rue du Vieux Moulin, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Vieux Moulin, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°16 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Vieux Moulin, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Pierre Calloch à 1058 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 662 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 221 mètres
Ventes au 14 Rue du Vieux Moulin
Les 2 ventes au 14 Rue du Vieux Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Vieux Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Vieux Moulin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Vieux Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Vieux Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Vieux Moulin dans son marché local
Prix du 14 Rue du Vieux Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 14 Rue du Vieux Moulin se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Vieux Moulin par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Vieux Moulin se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Locminé et 36.16 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Vieux Moulin à Locminé
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Vieux Moulin est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
