18 Rue du Vieux Moulin, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Vieux Moulin, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 6.42 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Vieux Moulin, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 87 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1030 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Vieux Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Vieux Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Vieux Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Vieux Moulin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Vieux Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Vieux Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Vieux Moulin dans son marché local
Prix du 18 Rue du Vieux Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 18 Rue du Vieux Moulin se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Vieux Moulin par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Vieux Moulin se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Locminé et 37.72 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Vieux Moulin à Locminé
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Vieux Moulin est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 27.14 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
