12 Rue Général de Gaulle, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Général de Gaulle, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1132 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 721 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 218 mètres
Ventes au 12 Rue Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 12 Rue Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Général de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 Rue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 12 Rue Général de Gaulle se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Général de Gaulle par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Général de Gaulle se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Locminé et 38.08 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Général de Gaulle à Locminé
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Général de Gaulle est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 27.28 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
