35 Rue Général de Gaulle, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°33 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Général de Gaulle, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Locminé.
1 niveau - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0435 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1236 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 831 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Plasker à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Général de Gaulle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 35 Rue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 35 Rue Général de Gaulle se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Général de Gaulle par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Général de Gaulle se situe 26.66 % au-dessus de la moyenne de Locminé et 22.54 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Général de Gaulle à Locminé
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Général de Gaulle est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
