4 Rue Jean-Baptiste Cassac, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean-Baptiste Cassac, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean-Baptiste Cassac, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1137 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 761 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 557 mètres
- - Ecole élémentaire publique Annick Pizigot à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean-Baptiste Cassac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean-Baptiste Cassac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean-Baptiste Cassac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean-Baptiste Cassac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Baptiste Cassac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Baptiste Cassac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean-Baptiste Cassac dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean-Baptiste Cassac par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Cassac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 4 Rue Jean-Baptiste Cassac se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean-Baptiste Cassac par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean-Baptiste Cassac se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Locminé et 34.53 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean-Baptiste Cassac à Locminé
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean-Baptiste Cassac est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 27.28 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
