5 Rue Jean-Marie de Lamennais, 56500 Locminé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean-Marie de Lamennais, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 11.37 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean-Marie de Lamennais, 56500 Locminé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Locminé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 28 parkings - 448 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Pierre Calloch à 1350 mètres
- - Lycée agricole privé Anne de Bretagne de Locmine à 944 mètres
- - Ecole maternelle publique René Guy Cadou à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Plasker à 87 mètres
Ventes au 5 Rue Jean-Marie de Lamennais
Les 4 ventes au 5 Rue Jean-Marie de Lamennais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean-Marie de Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean-Marie de Lamennais, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean-Marie de Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean-Marie de Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean-Marie de Lamennais dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean-Marie de Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie de Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 5 Rue Jean-Marie de Lamennais se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean-Marie de Lamennais par rapport à Locminé et à Morbihan
À Locminé, le prix moyen des appartements atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean-Marie de Lamennais se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Locminé et 29.85 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean-Marie de Lamennais à Locminé
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean-Marie de Lamennais est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Locminé, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locminé a baissé de 26.93 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 292 €/m² au premier semestre 2021 à 2 859 €/m² au premier semestre 2025.
