36 Grande Rue, 56570 Locmiquélic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Grande Rue, 56570 Locmiquélic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Locmiquélic à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 214 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Ty Douar à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 36 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Grande Rue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Grande Rue dans son marché local
Prix du 36 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 36 Grande Rue se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Grande Rue par rapport à Locmiquélic et à Morbihan
À Locmiquélic, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Grande Rue se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Locmiquélic et 18.66 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Grande Rue à Locmiquélic
Le loyer moyen estimé au 36 Grande Rue est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Locmiquélic, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locmiquélic a baissé de 8.38 % sur 1 an et augmenté de 17.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 397 €/m² au premier semestre 2025.
