89 Grande Rue, 56570 Locmiquélic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°87 et de n°93.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Grande Rue, 56570 Locmiquélic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Locmiquélic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 29 parkings - 602 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Ty Douar à 531 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Marie Georgeault à 544 mètres
Ventes au 89 Grande Rue
Les 9 ventes au 89 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Grande Rue, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Grande Rue dans son marché local
Prix du 89 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 89 Grande Rue se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Grande Rue par rapport à Locmiquélic et à Morbihan
À Locmiquélic, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Grande Rue se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Locmiquélic et 2.99 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Grande Rue à Locmiquélic
Le loyer moyen estimé au 89 Grande Rue est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Locmiquélic, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locmiquélic a baissé de 8.38 % sur 1 an et augmenté de 17.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 397 €/m² au premier semestre 2025.
