46 Rue de l'Église, 56570 Locmiquélic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de l'Église, affiche un prix moyen de 3 611 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de l'Église, 56570 Locmiquélic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Locmiquélic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 520 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Bourg - Eglise à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Ty Douar à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de l'Église, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de l'Église dans son marché local
Prix du 46 Rue de l'Église par rapport à la voie
Sur Rue de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 46 Rue de l'Église se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de l'Église par rapport à Locmiquélic et à Morbihan
À Locmiquélic, le prix moyen des appartements atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de l'Église se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Locmiquélic et 5.68 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de l'Église à Locmiquélic
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de l'Église est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Locmiquélic, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locmiquélic a baissé de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 18.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 397 €/m² au premier semestre 2025.
