2 Rue de Nézénel, 56570 Locmiquélic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nézénel, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 2 Rue de Nézénel, 56570 Locmiquélic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Locmiquélic.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Ty Douar à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Marie Georgeault à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Nézénel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Nézénel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nézénel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Nézénel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nézénel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nézénel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nézénel dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nézénel par rapport à la voie
Sur Rue de Nézénel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 2 Rue de Nézénel se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nézénel par rapport à Locmiquélic et à Morbihan
À Locmiquélic, le prix moyen des maisons atteint 3 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Nézénel se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Locmiquélic et 9.81 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Locmiquélic a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 399 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 893 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 886 €/m² sur la période récente.
