46 Rue de Nézénel, 56570 Locmiquélic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Nézénel, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², supérieur de 11.55 % à celui du n°48 et du 2.91 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 46 Rue de Nézénel, 56570 Locmiquélic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Locmiquélic.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Ty Douar à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Marie Georgeault à 350 mètres
Ventes au 46 Rue de Nézénel
Une vente a été recensée au 46 Rue de Nézénel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Nézénel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Nézénel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Nézénel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Nézénel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Nézénel dans son marché local
Prix du 46 Rue de Nézénel par rapport à la voie
Sur Rue de Nézénel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 46 Rue de Nézénel se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Nézénel par rapport à Locmiquélic et à Morbihan
À Locmiquélic, le prix moyen des maisons atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Nézénel se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Locmiquélic et 46.1 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Locmiquélic a augmenté de 6.4 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 399 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 893 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 886 €/m² sur la période récente.
