50 Rue de Nézénel, 56570 Locmiquélic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 Rue de Nézénel, affiche un prix moyen de 3 188 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue de Nézénel, 56570 Locmiquélic
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Ty Douar à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Marie Georgeault à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue de Nézénel
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue de Nézénel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue de Nézénel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue de Nézénel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue de Nézénel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue de Nézénel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue de Nézénel dans son marché local
Prix du 50 Rue de Nézénel par rapport à la voie
Sur Rue de Nézénel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 50 Rue de Nézénel se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue de Nézénel par rapport à Locmiquélic et à Morbihan
À Locmiquélic, le prix moyen des appartements atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue de Nézénel se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Locmiquélic et 6.7 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue de Nézénel à Locmiquélic
Le loyer moyen estimé au 50 Rue de Nézénel est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Locmiquélic, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locmiquélic a baissé de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 18.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 397 €/m² au premier semestre 2025.
