2 Rue de Normandeze, 56570 Locmiquélic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Normandeze, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Normandeze, 56570 Locmiquélic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Locmiquélic.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Le Levé à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Ty Douar à 452 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Marie Georgeault à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Normandeze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Normandeze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Normandeze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Normandeze, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Normandeze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Normandeze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Normandeze dans son marché local
Prix du 2 Rue de Normandeze par rapport à la voie
Sur Rue de Normandeze, le prix moyen des maisons s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 2 Rue de Normandeze se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Normandeze par rapport à Locmiquélic et à Morbihan
À Locmiquélic, le prix moyen des maisons atteint 3 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Normandeze se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Locmiquélic et 9.52 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Normandeze à Locmiquélic
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Normandeze est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Locmiquélic, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Locmiquélic a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 399 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 893 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 886 €/m² sur la période récente.
