52 Rue des Lavoirs, 56570 Locmiquélic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Lavoirs, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue des Lavoirs, 56570 Locmiquélic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Locmiquélic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 588 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Ty Douar à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Marie Georgeault à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue des Lavoirs
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue des Lavoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Lavoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Lavoirs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Lavoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Lavoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Lavoirs dans son marché local
Prix du 52 Rue des Lavoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Lavoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 52 Rue des Lavoirs se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Lavoirs par rapport à Locmiquélic et à Morbihan
À Locmiquélic, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Lavoirs se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Locmiquélic et 15.69 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue des Lavoirs à Locmiquélic
Le loyer moyen estimé au 52 Rue des Lavoirs est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Locmiquélic, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locmiquélic a baissé de 8.38 % sur 1 an et augmenté de 17.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 397 €/m² au premier semestre 2025.
