6 Rue Jean Le Bas, 56570 Locmiquélic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Le Bas, affiche un prix moyen de 2 981 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Le Bas, 56570 Locmiquélic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Locmiquélic à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0540 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Ty Douar à 704 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jean Le Bas
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jean Le Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Le Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Le Bas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Le Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Le Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Le Bas dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Le Bas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Le Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 6 Rue Jean Le Bas se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Le Bas par rapport à Locmiquélic et à Morbihan
À Locmiquélic, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Le Bas se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Locmiquélic et 12.56 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Le Bas à Locmiquélic
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Le Bas est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Locmiquélic, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locmiquélic a baissé de 8.38 % sur 1 an et augmenté de 17.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 397 €/m² au premier semestre 2025.
