2 Rue Roger Trémaré, 56570 Locmiquélic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Trémaré, affiche un prix moyen de 3 187 €/m².Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Trémaré, 56570 Locmiquélic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Locmiquélic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 251 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0560 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen Mané à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Ty Douar à 727 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Marie Georgeault à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Trémaré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Trémaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Trémaré
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Trémaré. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Trémaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Trémaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Trémaré dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Trémaré par rapport à la voie
Sur Rue Roger Trémaré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 2 Rue Roger Trémaré se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Trémaré par rapport à Locmiquélic et à Morbihan
À Locmiquélic, le prix moyen des appartements atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Trémaré se situe 100 % en dessous de la moyenne de Locmiquélic et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Trémaré à Locmiquélic
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Trémaré est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Locmiquélic, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Locmiquélic a baissé de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 18.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 397 €/m² au premier semestre 2025.
