Prix immobilier à Lorient
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Lorient (56100), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Lorient à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Lorient
Le prix moyen des appartements Lorient est 19.49 % en dessous de celui de Morbihan.
Tandis que le prix moyen des maisons Lorient est 26.81 % au-dessus de celui de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative à Lorient
Le loyer moyen estimé à Lorient est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Lorient
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Lorient
Population et parc immobilier
Lorient compte 58 202 habitants en 2022, avec 46.03 % de propriétaires et 78.94 % de locataires. Elle totalise environ 36 814 logements, dont 32 772 résidences principales composées majoritairement d'appartements (73.5 %) contre 25.08 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (8.14 %), de deux pièces (19.1 %), de trois pièces (28.14 %), de quatre pièces (22.09 %) et de cinq pièces et plus à (22.53 %). Près de 79.84 % des logements ont été construits avant 1990 contre 8.55 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 63 médecins généralistes et 61 dentistes.
Elle réunit aussi 28 écoles, 5 collèges et 7 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
