24 Rue de Kerulvé, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Kerulvé, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°23 mais inférieur de 6.26 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Kerulvé, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bourgneuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keryado Mairie à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 1059 mètres
- - Ecole primaire publique de Keryado à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Kerulvé
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Kerulvé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Kerulvé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Kerulvé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Kerulvé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Kerulvé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Kerulvé dans son marché local
Prix du 24 Rue de Kerulvé par rapport à la voie
Sur Rue de Kerulvé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 24 Rue de Kerulvé se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Kerulvé par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Kerulvé se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Lorient et 34.55 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Kerulvé à Lorient
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Kerulvé est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
