3 Manebeut, 56310 Melrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Manebeut, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², identique à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 3 Manebeut, 56310 Melrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Melrand.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Ventes au 3 Manebeut
Les 3 ventes au 3 Manebeut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Manebeut dans son marché local
Prix du 3 Manebeut par rapport à la voie
Sur Manebeut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 3 Manebeut se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Manebeut par rapport à Melrand et à Morbihan
À Melrand, le prix moyen des maisons atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Manebeut se situe 97.77 % au-dessus de la moyenne de Melrand et 8.92 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melrand a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 027 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 752 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 168 500 € au 3 Manebeut à Melrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 425 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 213 € en assurant vous-même les visites, ou 2 106 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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