1 Rue des Genêts, 56310 Melrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 1 Rue des Genêts, 56310 Melrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Melrand.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Gabriel-Louis Guilloux à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Genêts, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 1 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 1 Rue des Genêts se situe 11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Genêts par rapport à Melrand et à Morbihan
À Melrand, le prix moyen des maisons atteint 1 699 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Genêts se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Melrand et -28.77 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melrand a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 027 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 752 €/m² sur la période récente.
