8 Rue des Genêts, 56310 Melrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 8 Rue des Genêts, 56310 Melrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Melrand.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Guelhouit à 168 mètres
Ventes au 8 Rue des Genêts
Une vente a été recensée au 8 Rue des Genêts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Genêts, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 8 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 8 Rue des Genêts se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Genêts par rapport à Melrand et à Morbihan
À Melrand, le prix moyen des maisons atteint 1 699 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Genêts se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Melrand et -38.12 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melrand a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 027 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 752 €/m² sur la période récente.
