2 Boquin, 56490 Ménéac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boquin, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², identique à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Boquin, 56490 Ménéac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Ménéac.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Boquin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boquin dans son marché local
Prix du 2 Boquin par rapport à la voie
Sur Boquin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 2 Boquin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boquin par rapport à Ménéac et à Morbihan
À Ménéac, le prix moyen des maisons atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boquin se situe 0 % en dessous de la moyenne de Ménéac et -51.42 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménéac a augmenté de 27.23 % sur 1 an et augmenté de 16.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2020 à 1 448 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 150 € au 2 Boquin à Ménéac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 879 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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