2 Rue des Magnolias, 56490 Ménéac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 Rue des Magnolias, 56490 Ménéac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Ménéac.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Magnolias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Magnolias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 2 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 2 Rue des Magnolias se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Magnolias par rapport à Ménéac et à Morbihan
À Ménéac, le prix moyen des maisons atteint 1 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Magnolias se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Ménéac et -43.13 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménéac a augmenté de 27.57 % sur 1 an et augmenté de 16.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2020 à 1 448 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
