2 Impasse du Douet, 56700 Merlevenez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Douet, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 2 Impasse du Douet, 56700 Merlevenez
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Merlevenez.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les mésanges bleues à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Douet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Douet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Douet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Douet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Douet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Douet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Douet dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Douet par rapport à la voie
Sur Impasse du Douet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 2 Impasse du Douet se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Douet par rapport à Merlevenez et à Morbihan
À Merlevenez, le prix moyen des maisons atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Douet se situe 11 % en dessous de la moyenne de Merlevenez et -4.38 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlevenez a baissé de 13.11 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 463 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 961 €/m² sur la période récente.
