12 Rue de la Madeleine, 56700 Merlevenez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.7 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 12 Rue de la Madeleine, 56700 Merlevenez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Merlevenez.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les mésanges bleues à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Madeleine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 12 Rue de la Madeleine se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Madeleine par rapport à Merlevenez et à Morbihan
À Merlevenez, le prix moyen des maisons atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Madeleine se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Merlevenez et -4.26 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlevenez a baissé de 13.11 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 463 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 961 €/m² sur la période récente.
