8 Rue du Cerf, 56700 Merlevenez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Cerf, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°15 bis et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 8 Rue du Cerf, 56700 Merlevenez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Merlevenez.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les mésanges bleues à 164 mètres
Ventes au 8 Rue du Cerf
Une vente a été recensée au 8 Rue du Cerf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Cerf
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du Cerf. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Cerf dans son marché local
Prix du 8 Rue du Cerf par rapport à la voie
Sur Rue du Cerf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 8 Rue du Cerf se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Cerf par rapport à Merlevenez et à Morbihan
À Merlevenez, le prix moyen des maisons atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Cerf se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Merlevenez et 1.96 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlevenez a baissé de 13.11 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 463 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 961 €/m² sur la période récente.
