22 Rue du Clos du Vallon, 56700 Merlevenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Clos du Vallon, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°20 et du 1.55 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 22 Rue du Clos du Vallon, 56700 Merlevenez
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Merlevenez.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les mésanges bleues à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Clos du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Clos du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Clos du Vallon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue du Clos du Vallon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Clos du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Clos du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Clos du Vallon dans son marché local
Prix du 22 Rue du Clos du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Clos du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 22 Rue du Clos du Vallon se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Clos du Vallon par rapport à Merlevenez et à Morbihan
À Merlevenez, le prix moyen des maisons atteint 2 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Clos du Vallon se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Merlevenez et 19.17 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlevenez a baissé de 13.45 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 463 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 961 €/m² sur la période récente.
