12 Rue du Docteur Laënnec, 56700 Merlevenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Docteur Laënnec, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°14 et du 5.66 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 12 Rue du Docteur Laënnec, 56700 Merlevenez
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Merlevenez.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les mésanges bleues à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Docteur Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Docteur Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Docteur Laënnec, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Docteur Laënnec dans son marché local
Prix du 12 Rue du Docteur Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Laënnec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 12 Rue du Docteur Laënnec se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Docteur Laënnec par rapport à Merlevenez et à Morbihan
À Merlevenez, le prix moyen des maisons atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Docteur Laënnec se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Merlevenez et 1.67 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlevenez a baissé de 13.28 % sur 1 an et baissé de 9.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 463 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 961 €/m² sur la période récente.
