42 Rue du Docteur Laënnec, 56700 Merlevenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Docteur Laënnec, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°40 et du 5.82 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 42 Rue du Docteur Laënnec, 56700 Merlevenez
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Merlevenez.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les mésanges bleues à 655 mètres
Ventes au 42 Rue du Docteur Laënnec
Une vente a été recensée au 42 Rue du Docteur Laënnec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Docteur Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Docteur Laënnec, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Docteur Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Docteur Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Docteur Laënnec dans son marché local
Prix du 42 Rue du Docteur Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Laënnec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 42 Rue du Docteur Laënnec se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Docteur Laënnec par rapport à Merlevenez et à Morbihan
À Merlevenez, le prix moyen des maisons atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue du Docteur Laënnec se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Merlevenez et 13.86 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlevenez a baissé de 13.28 % sur 1 an et baissé de 9.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 463 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 961 €/m² sur la période récente.
