21 Rue Nouvelle, 56700 Merlevenez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°19 et du 4.89 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 21 Rue Nouvelle, 56700 Merlevenez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Merlevenez.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Joie à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Nouvelle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 21 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 21 Rue Nouvelle se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Nouvelle par rapport à Merlevenez et à Morbihan
À Merlevenez, le prix moyen des maisons atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Nouvelle se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Merlevenez et 3.8 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlevenez a baissé de 13.28 % sur 1 an et baissé de 9.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 463 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 961 €/m² sur la période récente.
