1 Residence Anne de Bretagne, 56250 Monterblanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Residence Anne de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 9.87 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Residence Anne de Bretagne, 56250 Monterblanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Monterblanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 29 parkings - 651 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0495 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0497 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique 1, 2, 3 Soleil à 290 mètres
Ventes au 1 Residence Anne de Bretagne
Les 4 ventes au 1 Residence Anne de Bretagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Residence Anne de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Residence Anne de Bretagne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Residence Anne de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Residence Anne de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Residence Anne de Bretagne dans son marché local
Prix du 1 Residence Anne de Bretagne par rapport à la voie
Sur Residence Anne de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 1 Residence Anne de Bretagne se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Residence Anne de Bretagne par rapport à Monterblanc et à Morbihan
À Monterblanc, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Residence Anne de Bretagne se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Monterblanc et 22.56 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Residence Anne de Bretagne à Monterblanc
Le loyer moyen estimé au 1 Residence Anne de Bretagne est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Monterblanc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monterblanc a augmenté de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 45.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 803 €/m² sur la période récente.
