2 Rue de Kerentrec'h, 56250 Monterblanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Kerentrec'h, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Kerentrec'h, 56250 Monterblanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Monterblanc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Croix à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Kerentrec'h
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Kerentrec'h au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Kerentrec'h
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Kerentrec'h, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kerentrec'h
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kerentrec'h complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Kerentrec'h dans son marché local
Prix du 2 Rue de Kerentrec'h par rapport à la voie
Sur Rue de Kerentrec'h, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 2 Rue de Kerentrec'h se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Kerentrec'h par rapport à Monterblanc et à Morbihan
À Monterblanc, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Kerentrec'h se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Monterblanc et 17.1 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Kerentrec'h à Monterblanc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Kerentrec'h est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Monterblanc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monterblanc a augmenté de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 45.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 803 €/m² sur la période récente.
