1 Allee le Duigou, 56190 Muzillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allee le Duigou, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee le Duigou, 56190 Muzillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee le Duigou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee le Duigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee le Duigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee le Duigou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee le Duigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee le Duigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee le Duigou dans son marché local
Prix du 1 Allee le Duigou par rapport à la voie
Sur Allee le Duigou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 1 Allee le Duigou se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee le Duigou par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee le Duigou se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Muzillac et 22.25 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee le Duigou à Muzillac
Le loyer moyen estimé au 1 Allee le Duigou est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Muzillac, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muzillac a augmenté de 20.16 % sur 1 an et augmenté de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 028 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 453 €/m² sur la période récente.
