11 bis Avenue des Acacias, 56190 Muzillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.42 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue des Acacias, 56190 Muzillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue des Acacias, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 11 bis Avenue des Acacias se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue des Acacias par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Avenue des Acacias se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Muzillac et -5.68 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue des Acacias à Muzillac
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue des Acacias est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muzillac, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muzillac a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 19.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 825 €/m² sur la période récente.
