3 Rue Chateaubriand, 56190 Muzillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chateaubriand, 56190 Muzillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Muzillac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chateaubriand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 3 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 3 Rue Chateaubriand se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chateaubriand par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des appartements atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chateaubriand se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Muzillac et 11.97 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chateaubriand à Muzillac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chateaubriand est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Muzillac, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muzillac a augmenté de 20.45 % sur 1 an et augmenté de 10.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 028 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 453 €/m² sur la période récente.
