4 Rue de la Gendarmerie, 56190 Muzillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Gendarmerie, affiche un prix moyen de 2 646 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Gendarmerie, 56190 Muzillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Muzillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 410 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 464 mètres
- - Ecole primaire publique les Poulpikans à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Gendarmerie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Gendarmerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Gendarmerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Gendarmerie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gendarmerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gendarmerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Gendarmerie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Gendarmerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gendarmerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 4 Rue de la Gendarmerie se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Gendarmerie par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des appartements atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Gendarmerie se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Muzillac et 22.4 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Gendarmerie à Muzillac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Gendarmerie est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Muzillac, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muzillac a augmenté de 19.92 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 028 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 453 €/m² sur la période récente.
