9 Rue des Bruyeres, 56190 Muzillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Bruyeres, affiche un prix moyen de 2 847 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Bruyeres, 56190 Muzillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Muzillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 944 mètres
Ventes au 9 Rue des Bruyeres
Les 6 ventes au 9 Rue des Bruyeres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Bruyeres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Bruyeres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bruyeres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bruyeres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Bruyeres dans son marché local
Prix du 9 Rue des Bruyeres par rapport à la voie
Sur Rue des Bruyeres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 9 Rue des Bruyeres se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Bruyeres par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des appartements atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Bruyeres se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Muzillac et 16.49 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Bruyeres à Muzillac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Bruyeres est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Muzillac, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muzillac a augmenté de 20.45 % sur 1 an et augmenté de 10.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 028 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 453 €/m² sur la période récente.
