4 Rue du Docteur Calmette, 56190 Muzillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Calmette, 56190 Muzillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Muzillac.
1 niveau - 910 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 537 mètres
- - Ecole primaire publique les Poulpikans à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Calmette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calmette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 4 Rue du Docteur Calmette se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Calmette par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des maisons atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Docteur Calmette se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Muzillac et -1.29 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Calmette à Muzillac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Calmette est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muzillac, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muzillac a baissé de 8.15 % sur 1 an et baissé de 19.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 825 €/m² sur la période récente.
