12 Rue du General de Gaulle, 56190 Muzillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du General de Gaulle, 56190 Muzillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Muzillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 608 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 403 mètres
- - Ecole primaire publique les Poulpikans à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du General de Gaulle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 Rue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 12 Rue du General de Gaulle se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du General de Gaulle par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du General de Gaulle se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Muzillac et 12.32 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du General de Gaulle à Muzillac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du General de Gaulle est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Muzillac, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muzillac a augmenté de 20.16 % sur 1 an et augmenté de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 028 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 453 €/m² sur la période récente.
