3 Rue du General de Gaulle, 56190 Muzillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du General de Gaulle, 56190 Muzillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Muzillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 411 mètres
- - Ecole primaire publique les Poulpikans à 82 mètres
Ventes au 3 Rue du General de Gaulle
Les 3 ventes au 3 Rue du General de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du General de Gaulle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Rue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 3 Rue du General de Gaulle se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du General de Gaulle par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du General de Gaulle se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Muzillac et 22.57 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du General de Gaulle à Muzillac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du General de Gaulle est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Muzillac, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muzillac a augmenté de 20.16 % sur 1 an et augmenté de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 028 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 453 €/m² sur la période récente.
