2 Rue de Brocéliande, 56430 Néant-sur-Yvel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Brocéliande, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.91 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 2 Rue de Brocéliande, 56430 Néant-sur-Yvel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Néant-sur-Yvel.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique l'Ecole Enchantée à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Brocéliande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Brocéliande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Brocéliande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Brocéliande, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brocéliande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brocéliande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Brocéliande dans son marché local
Prix du 2 Rue de Brocéliande par rapport à la voie
Sur Rue de Brocéliande, le prix moyen des maisons s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 2 Rue de Brocéliande se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Brocéliande par rapport à Néant-sur-Yvel et à Morbihan
À Néant-sur-Yvel, le prix moyen des maisons atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Brocéliande se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Néant-sur-Yvel et -36.36 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néant-sur-Yvel a augmenté de 34.3 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 659 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 077 €/m² sur la période récente.
