2 Rue de la Fée Viviane, 56430 Néant-sur-Yvel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fée Viviane, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.47 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue de la Fée Viviane, 56430 Néant-sur-Yvel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Néant-sur-Yvel.
2 niveaux - 1 logement - 317 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0053 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fée Viviane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fée Viviane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fée Viviane dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fée Viviane par rapport à la voie
Sur Rue de la Fée Viviane, le prix moyen des maisons s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 2 Rue de la Fée Viviane se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fée Viviane par rapport à Néant-sur-Yvel et à Morbihan
À Néant-sur-Yvel, le prix moyen des maisons atteint 1 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Fée Viviane se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Néant-sur-Yvel et -50.56 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néant-sur-Yvel a augmenté de 33.56 % sur 1 an et baissé de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 659 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 077 €/m² sur la période récente.
