6 Rue de la Grotte, 56430 Néant-sur-Yvel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Grotte, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.77 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
À propos du 6 Rue de la Grotte, 56430 Néant-sur-Yvel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Néant-sur-Yvel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 770 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0261 - Feuille 000ZR, - Parcelle n°0310 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Grotte
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Grotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Grotte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Grotte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Grotte dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Grotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Grotte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 6 Rue de la Grotte se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Grotte par rapport à Néant-sur-Yvel et à Morbihan
À Néant-sur-Yvel, le prix moyen des maisons atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de la Grotte se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Néant-sur-Yvel et -41.29 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néant-sur-Yvel a augmenté de 34.3 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 659 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 077 €/m² sur la période récente.
