2 Rue des 30, 56430 Néant-sur-Yvel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 30, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 2 Rue des 30, 56430 Néant-sur-Yvel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Néant-sur-Yvel.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique l'Ecole Enchantée à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 30
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 30 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 30
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 30, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 30
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 30 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 30 dans son marché local
Prix du 2 Rue des 30 par rapport à la voie
Sur Rue des 30, le prix moyen des maisons s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 2 Rue des 30 se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 30 par rapport à Néant-sur-Yvel et à Morbihan
À Néant-sur-Yvel, le prix moyen des maisons atteint 1 445 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des 30 se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Néant-sur-Yvel et -36.16 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néant-sur-Yvel a augmenté de 34.12 % sur 1 an et baissé de 2.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 659 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 077 €/m² sur la période récente.
