14 Rue des Guérêts, 56430 Néant-sur-Yvel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Guérêts, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 14 Rue des Guérêts, 56430 Néant-sur-Yvel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Néant-sur-Yvel.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Guérêts
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Guérêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Guérêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Guérêts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Guérêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Guérêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Guérêts dans son marché local
Prix du 14 Rue des Guérêts par rapport à la voie
Sur Rue des Guérêts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 14 Rue des Guérêts se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Guérêts par rapport à Néant-sur-Yvel et à Morbihan
À Néant-sur-Yvel, le prix moyen des maisons atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Guérêts se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Néant-sur-Yvel et -33.65 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néant-sur-Yvel a augmenté de 33.1 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 659 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 077 €/m² sur la période récente.
