6 Rue des Guérêts, 56430 Néant-sur-Yvel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Guérêts, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.67 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 6 Rue des Guérêts, 56430 Néant-sur-Yvel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Néant-sur-Yvel.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique l'Ecole Enchantée à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Guérêts
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Guérêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Guérêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Guérêts, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Guérêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Guérêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Guérêts dans son marché local
Prix du 6 Rue des Guérêts par rapport à la voie
Sur Rue des Guérêts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 6 Rue des Guérêts se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Guérêts par rapport à Néant-sur-Yvel et à Morbihan
À Néant-sur-Yvel, le prix moyen des maisons atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Guérêts se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Néant-sur-Yvel et -37.7 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néant-sur-Yvel a augmenté de 33.1 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 659 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 077 €/m² sur la période récente.
