2 Rue des Placelles, 56430 Néant-sur-Yvel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Placelles, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.31 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 2 Rue des Placelles, 56430 Néant-sur-Yvel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Néant-sur-Yvel.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ZRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Placelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Placelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Placelles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Placelles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Placelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Placelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Placelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Placelles par rapport à la voie
Sur Rue des Placelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 2 Rue des Placelles se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Placelles par rapport à Néant-sur-Yvel et à Morbihan
À Néant-sur-Yvel, le prix moyen des maisons atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Placelles se situe 23.08 % au-dessus de la moyenne de Néant-sur-Yvel et -25.57 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néant-sur-Yvel a augmenté de 34.3 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 659 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 077 €/m² sur la période récente.
