1 Allée de Bal Vraz, 56890 Plescop
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Bal Vraz, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Bal Vraz, 56890 Plescop
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Plescop à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 21 parkings - 437 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hermine à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 287 mètres
Ventes au 1 Allée de Bal Vraz
Les 2 ventes au 1 Allée de Bal Vraz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Bal Vraz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Bal Vraz, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Bal Vraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Bal Vraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Bal Vraz dans son marché local
Prix du 1 Allée de Bal Vraz par rapport à la voie
Sur Allée de Bal Vraz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 1 Allée de Bal Vraz se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Bal Vraz par rapport à Plescop et à Morbihan
À Plescop, le prix moyen des appartements atteint 3 287 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Bal Vraz se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Plescop et 4.68 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Bal Vraz à Plescop
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Bal Vraz est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Plescop, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plescop a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
