7 Place d’Armorique, 56890 Plescop
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place d’Armorique, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place d’Armorique, 56890 Plescop
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Plescop à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 653 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0310 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plescop Centre à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 672 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place d’Armorique
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place d’Armorique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place d’Armorique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place d’Armorique, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place d’Armorique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place d’Armorique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place d’Armorique dans son marché local
Prix du 7 Place d’Armorique par rapport à la voie
Sur Place d’Armorique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 7 Place d’Armorique se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place d’Armorique par rapport à Plescop et à Morbihan
À Plescop, le prix moyen des appartements atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place d’Armorique se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Plescop et 13.55 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place d’Armorique à Plescop
Le loyer moyen estimé au 7 Place d’Armorique est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Plescop, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plescop a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 650 € au 7 Place d’Armorique à Plescop, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 483 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 741 € en assurant vous-même les visites, ou 1 871 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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