7 Place Marianne, 56890 Plescop
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Marianne, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Marianne, 56890 Plescop
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Plescop à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 63 parkings - 618 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0408 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0086 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hermine à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 249 mètres
Ventes au 7 Place Marianne
Les 9 ventes au 7 Place Marianne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Marianne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Marianne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Marianne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Marianne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Marianne dans son marché local
Prix du 7 Place Marianne par rapport à la voie
Sur Place Marianne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 7 Place Marianne se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Marianne par rapport à Plescop et à Morbihan
À Plescop, le prix moyen des appartements atteint 3 287 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Marianne se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Plescop et 1.2 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Marianne à Plescop
Le loyer moyen estimé au 7 Place Marianne est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Plescop, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plescop a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
